Estimation théorique
Lieu Dit Terride,09500 Mirepoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Terride,09500-Mirepoix indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Bousignac (09039), comprenant 352 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Bousignac (09039), comprenant 352 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 49 | TERRIDE | 5 | 192 | 144 | 194300€ | 1012€ |
2020-12-01 | 10 | ALL DES CORDELIERS | 8 | 138 | 2201 | 190000€ | 1377€ |
2019-11-25 | 1596 | LES COMMUNAUX DE TERRIDE | 4 | 113 | 415 | 155000€ | 1372€ |
2019-08-13 | 12 | ALL DES CORDELIERS | 6 | 179 | 2061 | 273925€ | 1530€ |
2021-11-10 | 88 | LES COMMUNAUX DE TERRIDE | 5 | 85 | 200 | 85600€ | 1007€ |
2019-10-03 | 16 | ALL DES CORDELIERS | 5 | 125 | 752 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-22 | 48 | TERRIDE | 16 | 300 | 3000 | 650000€ | 2167€ |
2020-11-25 | 1638 | TERRIDE | 6 | 330 | 500 | 65000€ | 197€ |
2021-12-02 | 42 | CAMP DES MORTS | 6 | 145 | 1745 | 150000€ | 1034€ |
2021-12-28 | 37 | CAMP DES MORTS | 5 | 133 | 937 | 232000€ | 1744€ |
2023-04-03 | 37 | CAMP DES MORTS | 5 | 133 | 937 | 320000€ | 2406€ |
2022-04-01 | 61 | BARTHAS | 5 | 319 | 1840 | 410000€ | 1285€ |
2019-05-13 | 61 | BARTHAS | 8 | 214 | 799 | 208000€ | 972€ |
2022-12-14 | 57 | BARTHAS | 5 | 133 | 1973 | 330000€ | 2481€ |
2021-02-19 | 57 | BARTHAS | 4 | 123 | 132 | 60000€ | 488€ |
2020-02-28 | 6 | LOT LE MAYRIAL | 5 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2022-08-17 | 5 | LOT LES CAZALS | 3 | 97 | 667 | 170000€ | 1753€ |
2021-11-09 | 7 | LOT LES CAZALS | 4 | 90 | 658 | 213075€ | 2368€ |
2019-09-04 | 3 | LAS AMADES | 5 | 180 | 474 | 234000€ | 1300€ |
2020-11-04 | 5 | LAS AMADES | 4 | 120 | 210 | 143000€ | 1192€ |
2021-04-15 | 10 | LOT LE MAYRIAL | 4 | 90 | 538 | 240000€ | 2667€ |
2022-05-12 | 5 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 87 | 609 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-30 | 5071 | BARTHAS | 4 | 114 | 75 | 352400€ | 3091€ |
2019-07-26 | 1 | AV DU PONT | 4 | 200 | 363 | 164000€ | 820€ |
2020-10-30 | 1 | RUE FREDERIC SOULIE | 2 | 84 | 68 | 149000€ | 1774€ |
2021-12-07 | 3 | RUE FREDERIC SOULIE | 5 | 82 | 126 | 142900€ | 1743€ |
2020-12-08 | 162 | AV DU PONT | 4 | 130 | 83 | 145000€ | 1115€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU BEAL | 4 | 79 | 65 | 30000€ | 380€ |
2021-05-11 | 44 | PL DU RUMAT | 3 | 117 | 75 | 59000€ | 504€ |
2021-07-16 | 1758 | LE MAYRIAL | 5 | 108 | 687 | 216000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU BEAL | 1 | 50 | 66 | 45000€ | 900€ |
2019-09-17 | 37 | PL DU RUMAT | 3 | 170 | 321 | 337500€ | 1985€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU BEAL | 3 | 72 | 50 | 69000€ | 958€ |
2021-03-03 | 4 | RUE FREDERIC SOULIE | 6 | 130 | 56 | 149000€ | 1146€ |
2021-04-02 | 15 | AV VICTOR HUGO | 3 | 165 | 156 | 221000€ | 1339€ |
2019-12-13 | 4 | RUE BAYLE | 2 | 55 | 87 | 112500€ | 2045€ |
2020-11-20 | 12 | RUE FREDERIC SOULIE | 1 | 42 | 113 | 60000€ | 1429€ |
2020-08-29 | 17 | RUE ASTRONOME VIDAL | 5 | 180 | 130 | 260000€ | 1444€ |
2020-08-27 | 1 | RUE VIGAROZY | 4 | 109 | 275 | 214000€ | 1963€ |
2023-01-11 | 1 | RUE VIGAROZY | 4 | 125 | 275 | 480000€ | 3840€ |
2020-03-19 | 8 | RUE BAYLE | 4 | 113 | 82 | 79000€ | 699€ |
2019-07-30 | 38 | PL DU RUMAT | 4 | 138 | 0 | 212831€ | 1542€ |
2020-06-30 | 5 | RUE BAYLE | 4 | 100 | 237 | 212000€ | 2120€ |
2019-10-08 | 38 | LARCHE | 4 | 133 | 101 | 92000€ | 692€ |
2022-07-11 | 3 | RUE VIGAROZY | 4 | 115 | 473 | 230000€ | 2000€ |
2021-08-09 | 16 | AV VICTOR HUGO | 4 | 114 | 65 | 87000€ | 763€ |
2023-04-03 | 20 | RUE BAYLE | 4 | 48 | 28 | 70000€ | 1458€ |
2020-08-31 | 5 | RUE BAYLE | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-13 | 4 | RUE VIDAL LABLACHE | 5 | 120 | 35 | 72500€ | 604€ |
2021-06-15 | 39 | LARCHE | 9 | 309 | 256 | 333800€ | 1080€ |
2021-10-08 | 4 | RUE VIDAL LABLACHE | 5 | 120 | 35 | 189350€ | 1578€ |
2023-01-27 | 2 | RUE VIGAROZY | 6 | 115 | 517 | 450000€ | 3913€ |
2021-07-02 | 35 | BASTONIS | 5 | 132 | 126 | 192000€ | 1455€ |
2020-05-06 | 26 | RUE BAYLE | 4 | 66 | 55 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-02 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 61 | 264 | 115000€ | 1885€ |
2023-01-25 | 13 | RUE BAYLE | 2 | 42 | 42 | 92000€ | 2190€ |
2021-12-06 | 5023 | LARCHE | 5 | 134 | 426 | 150000€ | 1119€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 3 | 75 | 35 | 36000€ | 480€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 3 | 75 | 35 | 47000€ | 627€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 4 | 114 | 262 | 220000€ | 1930€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 7 | 261 | 143 | 494000€ | 1893€ |
2019-11-15 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 87 | 180000€ | 1385€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 4 | 102 | 135 | 240526€ | 2358€ |
2021-05-18 | 41 | AV VICTOR HUGO | 4 | 114 | 91 | 63000€ | 553€ |
2021-09-03 | 39 | AV VICTOR HUGO | 2 | 32 | 40 | 127000€ | 3969€ |
2021-01-15 | 43 | AV VICTOR HUGO | 4 | 102 | 91 | 180500€ | 1770€ |
2020-02-28 | 16 | PL DU RUMAT | 6 | 135 | 28 | 99000€ | 733€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 6 | 142 | 150 | 240000€ | 1690€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 3 | 90 | 56 | 77500€ | 861€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 3 | 60 | 33 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 71 | 56 | 50000€ | 704€ |
2020-02-13 | 3 | CRS COLONEL PETITPIED | 5 | 91 | 53 | 87000€ | 956€ |
2021-10-28 | 32 | RUE FREDERIC SOULIE | 2 | 49 | 30 | 35000€ | 714€ |
2019-05-23 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 180 | 106 | 160000€ | 889€ |
2022-08-05 | 20 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 235 | 191500€ | 2037€ |
2022-12-20 | 1 | AV JEAN DURROUX | 6 | 169 | 0 | 410000€ | 2426€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 6 | 125 | 200 | 255000€ | 2040€ |
2021-11-17 | 14 | RUE GOUVERNEUR LAPRADE | 5 | 130 | 328 | 55000€ | 423€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DELCASSE | 7 | 162 | 492 | 89000€ | 549€ |
2023-06-14 | 10 | CRS DU JEU DU MAIL | 4 | 60 | 117 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 63 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 637 | 570000€ | 2850€ |
2022-06-16 | 25 | RUE VIDAL LABLACHE | 3 | 65 | 70 | 65000€ | 1000€ |
2023-05-04 | 25 | RUE VIDAL LABLACHE | 3 | 65 | 70 | 180000€ | 2769€ |
2022-01-26 | 13 | RUE GOUVERNEUR LAPRADE | 4 | 134 | 393 | 180000€ | 1343€ |
2022-12-15 | 27 | RUE VIDAL LABLACHE | 3 | 60 | 69 | 78000€ | 1300€ |
2021-04-12 | 21 | CRS LOUIS PONS-TANDE | 4 | 120 | 60 | 146560€ | 1221€ |
2020-03-27 | 20 | RUE DELCASSE | 3 | 60 | 203 | 265472€ | 4425€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DELCASSE | 1 | 48 | 63 | 100000€ | 2083€ |
2020-10-20 | 6 | RUE CARMONTELLE | 5 | 140 | 135 | 216000€ | 1543€ |
2020-02-13 | 1 | CRS DU MARECHAL DE MIREPOIX | 2 | 90 | 499 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-23 | 27 | CRS LOUIS PONS-TANDE | 8 | 116 | 165 | 110000€ | 948€ |
2022-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 220 | 133 | 188200€ | 855€ |
2021-06-30 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 34 | 34 | 50000€ | 1471€ |
2019-10-31 | 10 | RUE CARMONTELLE | 5 | 185 | 89 | 305000€ | 1649€ |
2020-05-25 | 5051 | BIZE | 10 | 460 | 18 | 750000€ | 1630€ |
2022-03-08 | 52 | AV VICTOR HUGO | 8 | 431 | 716 | 450000€ | 1044€ |
2022-03-04 | 18 | RUE MARECHAL CLAUZEL | 4 | 135 | 0 | 85000€ | 630€ |
2021-12-28 | 28 | CRS DU JEU DU MAIL | 6 | 111 | 150 | 190000€ | 1712€ |
2019-07-11 | 16 | RUE CARMONTELLE | 4 | 74 | 232 | 60000€ | 811€ |
2021-10-13 | 398 | RUE JACQUES FOURNIER | 2 | 34 | 20 | 55000€ | 1618€ |
2021-09-15 | 7 | RUE JACQUES FOURNIER | 2 | 40 | 20 | 84400€ | 2110€ |
2021-10-08 | 22 | RUE CARMONTELLE | 3 | 95 | 55 | 123000€ | 1295€ |
2021-02-08 | 1812 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 154 | 1000 | 275000€ | 1786€ |
2019-05-29 | 2 | CRS DU MARECHAL DE MIREPOIX | 4 | 83 | 306 | 192000€ | 2313€ |
2023-05-10 | 4 | LOT DU FOULON | 5 | 125 | 1145 | 267500€ | 2140€ |
2023-06-29 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 435 | 180000€ | 1286€ |
2021-11-03 | 56 | AV VICTOR HUGO | 5 | 150 | 85 | 120000€ | 800€ |
2022-02-07 | 605 | CRS DU DOCTEUR CHABAUD | 3 | 82 | 7 | 161500€ | 1970€ |
2023-03-09 | 18 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 45 | 43000€ | 768€ |
2019-09-05 | 2 | CHE DE L OLIVETTE | 3 | 73 | 73 | 60000€ | 822€ |
2022-02-10 | 24 | PL MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 45000€ | 600€ |
2022-02-10 | 25 | PL MARECHAL LECLERC | 10 | 187 | 0 | 40000€ | 214€ |
2023-02-24 | 30 | PL MARECHAL LECLERC | 3 | 58 | 22 | 75000€ | 1293€ |
2019-08-26 | 23 | RUE MONSEIGNEUR DE CAMBON | 1 | 34 | 44 | 32000€ | 941€ |
2021-08-17 | 33 | RUE MARECHAL CLAUZEL | 1 | 70 | 62 | 58000€ | 829€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DE L EVECHE | 4 | 120 | 54 | 105909€ | 883€ |
2021-01-30 | 7 | RUE DE L EVECHE | 4 | 120 | 54 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-09 | 1720 | LOT DU FOULON | 5 | 131 | 2226 | 292000€ | 2229€ |
2019-06-29 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 268 | 180 | 245000€ | 914€ |
2022-06-22 | 18 | CRS DU MARECHAL DE MIREPOIX | 3 | 80 | 109 | 124931€ | 1562€ |
2020-05-29 | 10 | RUE MARIE DE CALAGES | 4 | 110 | 490 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-29 | 15 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 470 | 162000€ | 2025€ |
2020-07-31 | 37 | RUE MARECHAL CLAUZEL | 4 | 88 | 177 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE L'OLIVETTE | 2 | 42 | 54 | 78000€ | 1857€ |
2021-04-30 | 25 | CRS DU DOCTEUR CHABAUD | 5 | 195 | 308 | 400000€ | 2051€ |
2020-10-28 | 8 | AV GABRIEL FAURE | 4 | 117 | 135 | 87000€ | 744€ |
2019-09-30 | 8 | AV GABRIEL FAURE | 4 | 117 | 135 | 95000€ | 812€ |
2022-09-20 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 104 | 222 | 185000€ | 1779€ |
2023-05-10 | 4 | RUE MARIE DE CALAGES | 4 | 85 | 412 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-29 | 70 | RUE MARIE DE CALAGES | 4 | 75 | 613 | 116000€ | 1547€ |
2022-06-30 | 70 | RUE MARIE DE CALAGES | 5 | 142 | 613 | 250000€ | 1761€ |
2023-01-18 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 125 | 800 | 379000€ | 3032€ |
2023-06-30 | 5 | AV GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 224 | 224500€ | 2806€ |
2021-01-15 | 16 | AV GABRIEL FAURE | 2 | 35 | 105 | 79000€ | 2257€ |
2022-02-25 | 31 | CRS DU JEU DU MAIL | 4 | 200 | 812 | 415971€ | 2080€ |
2023-01-16 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 105 | 489 | 279800€ | 2665€ |
2021-10-11 | 7 | RUE MARIE DE CALAGES | 4 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2023-06-07 | 36 | CRS DU DOCTEUR CHABAUD | 4 | 75 | 68 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 62 | 402 | 150000€ | 2419€ |
2022-09-27 | 4 | IMP SAINT JEAN D'EN BAS | 3 | 80 | 648 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-28 | 30 | CRS DU MARECHAL DE MIREPOIX | 6 | 286 | 1152 | 269000€ | 941€ |
2019-09-27 | 30 | CRS DU MARECHAL DE MIREPOIX | 6 | 286 | 1152 | 210000€ | 734€ |
2022-06-16 | 35 | CRS DU JEU DU MAIL | 4 | 120 | 850 | 280000€ | 2333€ |
2020-04-10 | 34 | AV GABRIEL FAURE | 4 | 105 | 207 | 140000€ | 1333€ |
2021-11-26 | 183 | AV GABRIEL FAURE | 2 | 59 | 430 | 115000€ | 1949€ |
2021-09-28 | 38 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 140 | 1000 | 63331€ | 452€ |
2021-09-28 | 38 | RUE DE L'OLIVETTE | 4 | 140 | 1125 | 450000€ | 3214€ |
2021-02-12 | 13 | CHE DE LA MESTRISE | 2 | 54 | 116 | 190640€ | 3530€ |
2021-05-18 | 33 | AV GABRIEL FAURE | 3 | 60 | 94 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 1 | ALL HENRI BARBUSSE | 7 | 124 | 281 | 231950€ | 1871€ |